5月28日广州发布《对于进一步促进我市房地产市集平定健康发展的奉告》宝威体育下载(官方)登录入口IOS，休养楼市策略，重心如下：

1、对于贷款购买首套商品住房的住户家庭，生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例休养为不低于15%，取消利率下限；

2、对于贷款购买第二套商品住房的住户家庭，生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例休养为不低于25%，取消利率下限；

3、在越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）、南沙等中心城区购买住房的，非本市户籍住户家庭能提供购房之日起前6个月在本市运动交纳个东谈主所得税交纳阐发或社会保障阐发的，享受户籍住户家庭购房待遇；

4、购房主谈主请求住房公积金贷款时缴存年限休养为运动足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许索要公积金支付购买首套新建商品住房首付款；

5、支撑饱读动房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种时势的商品住房“以旧换新”，股东成立来往新模式。饱读动范围化租出机构收购存量商品住房。

《对于进一步促进我市房地产市集平定健康发展的奉告》

为潜入贯彻落实党中央、国务院方案部署，集合房地产市集供求关系的新变化、东谈主民各人对优质住房的新期待，更好缓和住户刚性住房需乞降各类化改善性住房需求，促进房地产市集平定健康发展，经市东谈主民政府本心，进一步优化休养我市房地产策略行径如下：

一、统筹考虑我市经济社会发展、东谈主口变化、产业布局、住房供需等方面情况，集合存量住房和存量地皮等潜在供应情况，科学编制住房发展筹备和年度主义，字据市集供求情况，科学退换住宅用地供应，进一步完善“保障+市集”的住房供应体系。加强房地产行业和聪惠家居、数字家庭产业的联动，股东高品性住房拓荒和发展。

二、在越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的宝威体育下载(官方)登录入口IOS，非本市户籍住户家庭能提供购房之日起前6个月在本市运动交纳个东谈主所得税交纳阐发或社会保障阐发的，享受户籍住户家庭购房待遇。

三、按照《中国东谈主民银行 国度金融监督处治总局对于休养个东谈主住房贷款最低首付款比例策略的奉告》（银发〔2024〕102号）、《中国东谈主民银行对于休养生意性个东谈主住房贷款利率策略的奉告》（银发〔2024〕103号）等相关文献要求，由广东市集利率订价自律机制优化我市折柳化住房信贷策略。

在非限购区域内，对于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又请求贷款购买住房，银行业金融机构可字据借钱东谈主偿付智商、信用情景等身分审慎把捏并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

住户家庭在购房地方区内无住房且合乎购房要求的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房地方区内合乎“租一买一”“卖一买一”要求的，新购住房请求住房贷款策略可按核减后名下住房套数认定。

四、购房主谈主请求住房公积金贷款时缴存年限休养为运动足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许索要公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

五、住户家庭和企功绩单元、社会组织等法东谈主单元转让或办理析产名下住房手续时不再审核获取不动产权证技艺。

六、支撑饱读动房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种时势的商品住房“以旧换新”，股东成立来往新模式。饱读动范围化租出机构收购存量商品住房。

本奉告自2024年5月29日起推行，原有策略与本奉告不一致的，按本奉告本质。需要制定实施笃定的，待笃定出台后实施。

央行官网5月17日发布的《中国东谈主民银行 国度金融监督处治总局对于休养个东谈主住房贷款最低首付款比例策略的奉告》（银发〔2024〕102号）线路，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例休养为不低于15%，二套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例休养为不低于25%。

《中国东谈主民银行对于休养生意性个东谈主住房贷款利率策略的奉告》（银发〔2024〕103号）线路：

一、取消世界层面首套住房和二套住房生意性个东谈主住房贷款利率策略下限。

二、中国东谈主民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市集利率订价自律机制，字据辖区内各城市房地产市集场合及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市生意性个东谈主住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应字据各省级市集利率订价自律机制确定的利率下限（如有），集合本机构策动情景、客户风险情景等身分，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

广州前4月商品房销售面积同比减少47%

据广州统计局官网，一季度广州房地产拓荒投资同比下落3.4%。国度统计局官网线路，本年4月份，广州新建商品住宅销售价钱同比下落6.9%，二手住宅销售价钱同比下落10.2%。

据克而瑞数据监测线路，本年1-4月广州商品房累计销售面积262.39万㎡，同比减少47%，成交金额819.98亿元，同比减少35%，创下近五年来次新低。

4月广州商品房供应面积68.54万㎡，环比减少24%，成交面积76.73万㎡，环比减少17%。

逐日经济新闻概括自广州市政府官网、广州统计局、国度统计局、克而瑞数据